4-Zimmer-Gartenwohnung | samt Tiefgaragenabstellplatz | Höttinger Au
Beschreibung
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 84,34 m²
Zimmer: 4
Freiflächen: Großzügiger Eigengarten mit zwei Terrassen
Heizung: Gasheizung mit Fußbodenheizung
Ausstattung: Außenliegender Sonnenschutz, Glasfaseranschluss
Sanitär: Badezimmer und separates WC
Garage: Eigene Garage
Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahn in unmittelbarer Nähe
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergarten und Universität in der Nähe
Ideal für: Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer
Kurzbeschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 84,34 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Ein großzügiger Eigengarten mit zwei Terrassen, eine hochwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung, außenliegendem Sonnenschutz und Glasfaseranschluss sowie eine eigene Garage sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die hervorragende Infrastruktur und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und alle, die urbanes Wohnen mit einem privaten Rückzugsort im Grünen verbinden möchten.
Für einen ersten Eindruck laden wir Sie herzlich ein, das Video anzusehen, das Ihnen einen kurzen Einblick in die Wohnung sowie ein Gefühl für Raumaufteilung und Atmosphäre vermittelt.
Youtube Video Wohnungsbesichtigung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Gartenwohnung in 6020 Innsbruck besticht durch ihre ideale Lage mit Nordostwest-Ausrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Polizei. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar, ebenso der Autobahnanschluss – perfekte Infrastruktur für Ihren Alltag.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Fußbodenheizung
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Glasfaseranbindung
Energieausweis
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 13.01.2030
Lageplan
Videos
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 84,34 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Betriebskosten: | 484,36 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 484,36 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5303/1059
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 84,34 m2
- Wohnfläche ca. 84,34 m2
- Nutzfläche ca. 84,34 m2
- Gartenfläche ca. 92,44 m2
- Kellerfläche ca. 5,38 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB B, 42 kWh/m2a
- fGEE A, 0,81
- gültig bis 13.01.2030
- Baujahr 2009
Kontaktieren Sie uns
- Ing. Mag. (FH) Christian Loner
- Geschäftsführer