Sonnige 1-Zimmer Wohnung mit perfektem Schnitt und Südbalkon in Innsbruck - Kranebitten
Beschreibung
Willkommen in der sonnigen 1-Zimmer Wohnung in Innsbruck – Kranebitten.
Diese Wohnung mit optimalem Grundriss befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 30,2 m² ein durchdachtes Raumkonzept.
Vom Vorraum mit ausreichend Stauraum gelangt man sowohl in das Badezimmer als auch in den Wohnraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet und bietet Raum für entspannte Momente nach einem langen Tag. Der helle Wohnraum öffnet sich zum Balkon und zur Küche und lädt zum Wohlfühlen ein. Außenliegende Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der großzügige Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne sowie den Blick auf die umliegende Bergwelt zu genießen.
Die Lage dieser 1-Zimmer Wohnung könnte kaum besser sein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel – sei es zur Arbeit, zur Universität oder in die Innenstadt von Innsbruck, die mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten lockt.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Supermärkte (MiniM) sind bequem zu Fuß erreichbar, und auch eine Bäckerei für frische Brötchen am Morgen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Diese 1-Zimmer Wohnung ist der ideale Rückzugsort für Singles, Studierende oder junge Paare, die das Leben in Innsbruck genießen möchten.
Lassen Sie sich von der Lebensqualität, die diese Wohnung bietet, inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie Ihr neues Zuhause aussieht – hier wartet Ihre persönliche Wohlfühloase auf Sie!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kranebitten liegt im Westen von Innsbruck und überzeugt durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Öffentliche Verkehrsmittel, der Bahnhof Innsbruck-Kranebitten sowie die Nähe zur Autobahn sorgen für hohe Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Die Nähe zum Inn und zu weitläufigen Freizeit- und Naherholungsflächen bietet zusätzlichen Wohnwert.
Ausstattung
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Fliesen
- Parkett
- Rollladen
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB C, 75 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- gültig bis 25.06.2030
Lageplan
Videos
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Flughafen 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 5000 m
- Krankenhaus 4000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 168.000,00 €
- Fläche ca. 30,2 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 168.000,00 € |
| Betriebskosten: | 149,57 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 149,57 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Pauschal Euro 5.000,- zzgl. 20% USt. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5303/930
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 168.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 30,2 m2
- Wohnfläche ca. 30,2 m2
- Nutzfläche ca. 30,2 m2
- Balkonfläche ca. 6,2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB C, 75 kWh/m2a
- fGEE D, 1,96
- gültig bis 25.06.2030
- Baujahr 1974
Kontaktieren Sie uns
- Ing. Mag. (FH) Christian Loner
- Geschäftsführer