Attraktives Geschäftslokal mit vielen Möglichkeiten in Hall in Tirol
Beschreibung
Gewerbeimmobilie in der historischen Altstadt von Hall in Tirol
Inmitten der charmanten Altstadt von Hall in Tirol befindet sich diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in einem historischem denkmalgeschützten Altstadtgebäude. Die derzeit als Kosmetikstudio genutzte Immobilie umfasst ca. 79 m² Nutzfläche und bietet eine attraktive Kombination aus historischem Flair und praktischer Funktionalität – ideal für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte wie Praxisräume, Büroeinheiten, Atelier oder Einzelhandel.
Die Immobilie verfügt über zwei separate WCs (Damen und Herren) sowie zusätzliche Keller- und Lagerräume, die ausreichend Platz für Ihre betrieblichen Anforderungen bieten. Die Lage innerhalb der Altstadt überzeugt durch eine angenehme Umgebung und gute Erreichbarkeit
Highlights:
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Sehr gute Lage in der historischen Altstadt von Hall in Tirol
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Ca. 79 m² vielseitig nutzbare Nutzfläche
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Die Fläche wurde bislang als Kosmetikstudio genutzt und ist ab Juni verfügbar.
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2 separate WCs (Damen und Herren)
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Lager- und Kellerräume vorhanden
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Repräsentatives Altstadtgebäude mit besonderem Charme
Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einem einzigartigen Standort mit historischem Charakter und hoher Kundenfrequenz.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Etwa 10 km östlich von Innsbruck liegt die historische, wunderschöne, sehr beliebte und zum Teil unter Denkmalschutz stehende Stadt Hall in Tirol. Zu den bekanntesten Sehenswürdigkeiten gehören der Obere Stadtplatz, die Pfarrkirche St. Nikolaus, Burg Hasegg, der Münzerturm, ein Bergbaumuseum, die Saline uvm. Die gute Mischung aus Kultur, Kulinarik, Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und die Nähe zur Natur machen Hall zu einem sehr beliebten Wohnort bzw. Treffpunkt für Jung und Alt.
Energieausweis
- HWB 109 kWh/m2a
- fGEE 1,84
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 4000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Fläche ca. 79,05 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 185.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 5303/760
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Büro / Praxis
- Kaufpreis 185.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 79,05 m2
- Nutzfläche ca. 79,05 m2
- Lagerfläche ca. 18,3 m2
- Kellerfläche ca. 41,1 m2
- WC 2
- Keller 2
- HWB 109 kWh/m2a
- fGEE 1,84
Kontaktieren Sie uns

- Ing. Mag. (FH) Christian Loner
- Geschäftsführer