Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Götzens in Tirol! Dieses wunderschöne Haus liegt in 6091 Götzens in Tirol und bietet Ihnen und auch einer zweiten Familie eine einmalige Gelegenheit, ein modernes und stilvolles Zuhause zu finden.
Das gegenständliche Grundstück ist mit zwei Wohngebäuden bebaut, wobei ein Wohngebäude mit Baubescheid aus dem Jahr 1973 errichtet wurde. Dieses Gebäude ist unterkellert und gliedert sich in ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Die Ebenen sind als Halbstöcke ausgeführt.
Mit Bewilligung im Jahre 2010 wurde das zweite Gebäude am Grundstück errichtet, welches sich in ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß gliedert und über einen eigenen Zugang verfügt. Beide Gebäude sind haustechnisch getrennt und verfügen über ein eigenes Heizsystem.
Auf der Liegenschaft wurde vorläufiges Wohnungseigentum begründet und auch verbüchert. Demnach bestehen folgende Einheiten:
- W Top 1 (=Altbestand Baujahr 1973):
Nutzfläche: 162, 10m² im Erdgeschoß und Obergeschoß, zuzüglich baulich verbundene Gebäudeteile bzw. Zubehör wie Kellerstüberl, Hallenbad, Heizraum, Kellerräume, Balkon, Terrasse und eine großzügige Freifläche
Nutzfläche: 102,5m² im EG und OG, zuzüglich baulich verbundene Gebäudeteile bzw. Zubehör wie Innentreppe, Terrasse, Balkon und 23m² Garten
- KFZ Abstellplätze AP 1, AP 2, AP 3
Die Wohneinheit W Top 2 und AP 3 sind aktuell noch befristet vermietet bis 28.02.2025.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Dieses Haus befindet sich in 6091 Götzens in Tirol. Es liegt in einer ruhigen, idyllischen Umgebung und ist nur wenige Minuten von allen lokalen Annehmlichkeiten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat. Die Zufahrtsstraße endet bei dem Objekt, somit gibt es auch keinen Durchzugsverkehr. Das Objekt ist ideal geeignet für zwei Familien.
